被悄悄卖掉的角美供销社仓库

N本报记者 廖明生 文/图

    本报讯 位于龙海角美镇中心的4亩国家划拨地，原本是角美供销社仓库的用地，但却在两年前被单位悄悄“贱卖”给了私人。供销社许多退休老职工直到最近才知情，他们几经咨询后发现，此次卖地存在着不少违规的地方， “按同边地价，至少能卖300万，为何只卖了160万？”

退休老职工：供销社非法卖地

    供销社老职工向本报反映，这块地是1980年划拨给供销社作仓库的，随后建起了一栋简单建筑。前些年企业不景气，仓库被废弃了，后来被一些私营企业租赁。

    两个月前，一家私营租户跟供销社打官司后，他们才知道，这块地居然在两年前就被供销社卖给了私人。他们查询了相关法律并得到了卖地的协议书，这块地在卖掉的时候，完全违背了法律规定，“这么大一块地，单一张简单的协议就卖掉了，太草率了！”

    更让老职工们气愤的是，这块4亩的土地位于角美镇的中心地段，按周边的价格，至少可以卖到300万元左右，但不知为何，却只卖了160万元。

角美供销社：不属国土局管理

    昨日，龙海角美供销社副主任李子红只告诉记者，卖160万元是上级的决定。随后记者电话采访了龙海市供销社主任洪汉新，洪主任说，卖地的160万元用于帮职工解决债务问题和转换经营机制的资金。洪主任强调，卖地和钱怎么花，这是企业内部的事情，不是记者该问的。

    卖这块地有没有向国土局申请？有没有按法律规定缴纳出让金和办登记手续？对于记者的这些疑问，洪主任回答：“我们不通过国土局，招拍挂的土地才要向国土局申请，我们不属于国土局管辖的范围。法院已经判决符合程序了，要了解你们去法院问。”

    记者随后从漳州市中级人民法院了解到，牵涉到这块地的两起判决，只是租赁该地块上的一个租户，跟供销社就搬迁争议和是否有土地优先购买权进行的诉讼，与供销社老职工向本报反映的供销社非法卖地的事情完全不相关。

龙海国土局：这一操作属违规

    昨日下午，龙海市国土资源局交易所韩主任很肯定地告诉记者，该地块属于划拨土地，但在转让之前没有向国土局提请过申请，也没有按照法律规定就卖地合同的条文与国土局协商过。该地块转让两年多，并没有来办理出让手续和登记手续，“他们这样操作是违规的，不受法律保护”。因为没有过户，财产权还在卖方手中。

□法律速读

擅自卖地 要没收非法所得

    1992年由国家土地管理局颁布的《划拨土地使用权管理暂行办法》相关条文规定：

    经市、县人民政府土地管理部门批准，土地使用权才可以转让；土地使用者需要转让土地使用权的，必须向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。

    土地使用者应当在土地使用权出让合同签订后60日内，向所在地市、县人民政府交付土地使用权出让金，到市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权出让登记手续。 

    双方当事人应当在办理土地使用权出让登记手续后15日内，到所在地市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权转让登记手续。 

    土地使用者转让土地使用权，在办理土地使用权出让手续时，其土地使用权出让期由所在地市、县人民政府土地管理部门与土地使用者经过协商后，在土地使用权出让合同中订明，但不得超过《条例》规定的最高年限。 
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