- 作者：海都资讯网 文章来源：海峡都市报社 更新时间：2008-7-29 3:47:00
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Ｎ本报记者 赵杨 实习生 方艺
本报讯 “每天深夜进出宿舍，都得交一元”，租住在福州福寿巷省测绘局华林基地宿舍的魏先生提出疑问：门卫收这钱到底合不合法？宿舍管委会则说，深夜开门为加班，费用是给门卫的补贴。
魏先生介绍，半个月前，他租了省测绘局华林基地宿舍的房子，没想到半夜想出去吃宵夜，却被收了1元的补偿费，“这一进一出得两元”。
门卫：主要针对租户
在省测绘局华林基地宿舍，门口的安保人员上官先生证实确实有这样的规定：在深夜12时至凌晨5时，进出小区的出租户每人次要收１元的补偿费，业主则收取5角。小区按这标准收了好多年了，目前共有两个门卫倒班，晚上12点后算是额外加班，所收费用为值班人员的补贴，“夜里睡不好觉，要起床给别人开门确实很辛苦”。
他也表示，每天凌晨出去的人并不多，最多只有十余个。在租户租进小区前，小区管委会有提醒小区有这项规定。对于小区的业主可能难于接受进出自己的家还要额外收费，有时对业主也没有收费，主要针对租户。
在门卫室外，记者看到了显著处贴着《华林基地宿舍区门卫职责》，盖有省测绘局华林基地宿舍管委会的公章。其中有一条规定“午夜12时至早上5时为进出人员开门，业主及子女进出门的每人次收费5角，租住户人员进出门的每人次收费1元。所收费用全部作为门卫人员的休息补偿”。
对此，小区管委会的马玉宁女士表示，本来安保上班时间应该是早上5点到晚上12点，所以晚上12点到早上5点要门卫开门应该属于额外加班，而门卫的工资很低，只有650元/月，加班就得增加补贴。另外，小区本身收的4角/平方米的物业费也不高，因而用此项收费来支付门卫的加班费。
她说，这个小区比较小，住户很少，每个月物业收入一共只有2000元，加上单位补贴才够付门卫工资、卫生费，由于小区设施跟不上，也没法提高物业费。门卫的工作很辛苦，工资又很低，现在已经很难招到人。其他有条件的小区，如果门卫三班倒，就可以全天24小时不关门，就不会出现这项收费了。
法律人士：业主租户收费不同 这是一种歧视
对此，福州法律界人士表示，这项收费虽然合情理，但不符合规范。首先，管委会没有资格授权门卫以此种方式收取加班费，任何收费须经物价局核定。其次，管委会必须和所有业主达成协议才可收费，不能私自代替所有业主和门卫签订此种支付报酬方式。再者，业主5角/次和出租户1元/次的不同收费是种歧视。
他说，正规的做法是管委会与业主达成协议后，适当增加物业费，然后支付给门卫加班费，而收费数额应经过物价部门核定。
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