Ｎ冯海宁

    去年10月以来，深圳房价整体下跌超过30%，多数炒房客成为“裸泳者”，李金东就是其中的典型。不久前，他还是一个囤房69套、有着亿万资产的炒房客，如今成了清贫一族，他说：“以前的那个李金东死了，我现在只是一个民工，一个住农民房的民工。”（7月6日《重庆晚报》）

    对李金东的悲惨结局，多数网友说他“活该”。李金东可谓咎由自取，但他的遭遇又不能一骂了之，其中有很多值得反思的东西———像深圳这样房价是被“炒”起来的其他城市，也有可能重演类似炒房惨剧。

    更重要的是，深圳的炒房惨剧表明：房子的基本功能是解决居住，这是常识，即便当作投资品，也要遵循这一基本常识。让人遗憾的是，即便在房价趋降的今天，很多人依然将房产的投资回报率吹上了天。

    在我看来，即便类似于李金东这样的专业炒房客全被挤出房地产市场，我们的楼市宏观调控仍任重道远，因为依然存在着潜在的“大炒家”：一是，对一些地方来说，“土地财政”已占到他们财政收入的相当比例。二是，房价高昂与开发商的“炒功”息息相关。目前他们不会坐以待毙，而是通过各种渠道呼吁给楼市“松绑”，理由是房地产是支柱行业。三是，一些银行是开发商的利益共同体。今年6月，四大国有银行深圳分行集体违规对抗宏观调控就是例证。他们的违规行为虽被制止，但依然是“潜在炒家”。

    打击炒房，不仅要针对个体的专业炒房客，更要有办法应对以上的“大炒家”。尤其是，除了出台临时调控举措，更应该完善相关制度，从根本上抑制炒房。